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米子市和田町Ｉ様邸｜屋根張替え外壁塗装工事｜屋根張替えと外壁塗装で美観と防水性を回復！
| 施工エリア | 鳥取県 米子市 |
|---|---|
| 物件種別 | 戸建 |
| 施工箇所 | 外壁塗装 屋根葺き替え バルコニー防水 付帯部塗装 シーリング打ち替え 玄関ドアシート張り 補修工事 |
| お悩み | 屋根、壁、ベランダと数か所に及び雨漏りをしており、お客様自ら補修を重ねておられていましたが、この度思い切って外観全体のリフォームのご相談をいただきました。 |
| 施工内容 | 外壁塗装 屋根カバー・葺替 防水工事 雨漏り調査・修繕 その他工事 |
| 外壁プラン | ハイブリッドプラン |
| 外壁材 | サイディング ■下塗り：エポパワーシーラー（アステックペイント） ■中、上塗り：スーパーラジカルシリコンGH（アステックペイント） 色：リーガルブラウン/ミッドビスケット |
| 屋根材 | ■ガルバリウム鋼板：IG工業 色：モスグリーン |
| 付帯部・その他 | 破風・鼻隠し・雨樋 ■マックスシールドSi（アステックペイント） 色：ホワイト |
| 塗装色 | ベージュ系 ブラウン系 グリーン系 |
| 施工価格 | 450万円 |
| 工期 | 50日間 |
目次
相談のきっかけ
屋根、壁、ベランダと数か所に及び雨漏りをしており、お客様自ら補修を重ねておられていましたが、この度思い切って外観全体のリフォームのご相談をいただきました。
施工前の写真
外観
屋根、壁、ベランダと数か所に及び雨漏りがあったそうです。
外観
カビなどによる汚れや、モルタル外壁では特に起こりやすいひび割れが顕著にあらわれていました。
玄関横吹き抜け
至る所がカビやコケで汚れていますが、しっかり洗浄して綺麗にしていきます。
バルコニー
奥に見える「排水ドレンから雨漏りがあった」とのことで、施主様自らモルタルを詰めて、止水されていましたが、外壁塗装工事に併せて、防水工事と共に修繕させていただきました。
軒天、鼻隠し
屋根からの雨漏れで傷んでしまった軒天です。
ここまでくると、張替えの必要がありますので張替えをさせていただきました。
施工中の写真
既存屋根
劣化と共に、セメント瓦が雨を吸うようになり、取り合い部分からは雨が漏るようになっていたようです！（補修跡があります）
ルーフィング施工
普段は見えない場所も、もちろん年月と共に劣化しているので、新しい防水紙を施工します。
既存屋根材撤去
セメント瓦を撤去し、その下にある瓦のずり止めである桟木も撤去します。
屋根の仕上がり
横葺という屋根材の形状で施工させていただきました。これで雨漏りの心配をすることもなく、長期間に渡って安心して過ごせることでしょう。
外壁表面劣化部
外壁材表面剥離が見受けられた部分は、本来は張替をお勧めしますが、予算の都合上、張替ではなく下塗りを2回行い下地処理を実施する工法を取りました。
施工後の写真
外観
色褪せたイメージは全く無くなり、少し離れて観ればまるで新築のように甦りました。
外観
バルコニーの張り出し部分のカラーはリーガルブラウンです。
外観
バルコニーの出っ張り下部に入れたアクセントのラインが引き締まった印象にしていますね！
外観
外壁カラーはミッドビスケットです。
玄関周り
玄関ドアは、元々黒いアルミ製のドアでしたが、今回、木目調のシートを張る方法にて、印象を変えられました。
玄関周り
明るい色に塗り替えられて、印象がガラリと変わりました。
バルコニー施工後
防水工事により、すっかり綺麗に甦りました。
軒天、破風、鼻隠し、雨樋
元々ブラックだった付帯部を今回、ホワイトカラーに塗り替えられました。
使用した塗料
【外壁】中・上塗り：スーパーラジカルシリコンGH
スーパーラジカルシリコンGHは、アステックペイントの中でも「コスパ」と「耐久性」のバランスに優れた塗料として人気があります。最新のラジカル制御技術により、紫外線や雨風による劣化をしっかり防ぎ、長期間美しい外観をキープできます。
「できるだけ塗り替え回数を減らしたいけど、コストも抑えたい」という方におすすめです。防カビ・防藻性も備えており、見た目の美しさと住まいの保護を両立できる、バランスの取れた優秀な塗料です。
スーパーラジカルシリコンGHの特徴
- ラジカル制御で色あせ・劣化を防ぐ
紫外線によって発生する「ラジカル（塗膜を劣化させる物質）」を抑える特殊成分を配合。チョーキングや色あせを防ぎ、長期間きれいな外観を保ちます。 - 耐候性が高い（耐用年数12〜14年目安）
シリコン系塗料の中でもワンランク上の耐候性を持ち、塗り替えの頻度を減らせます。 - 防カビ・防藻性
外壁に発生しやすいカビや藻の繁殖を抑える成分が配合されていて、見た目も清潔感キープしてくれます！ - あらゆる部位に塗布可能
モルタル、窯業系サイディング、ALCなど、多くの外壁に使用可能です。
【付帯部など】中・上塗り：マックスシールドSi
アステックペイントの外壁をはじめ、付帯部にも塗布できるシリコン樹脂系塗料です！優れた密着性と高い耐候性があります。ツヤ感のある仕上がりで、防カビ・防藻性にも優れており、さまざまな部位に使用できます！
マックスシールドSiの特徴
- 高耐候性
紫外線や雨風に強く、約13～16年の耐久性があり、色あせやチョーキング（白い粉が出る現象）が起きにくい！ - 防カビ・防藻性
外壁に発生しやすいカビや藻の繁殖を抑える成分が配合されていて、見た目も清潔感キープしてくれます！ - あらゆる部位に塗布可能
密着性が高いため、外壁はもちろん、金属部・雨戸・木部などの付帯部にも幅広く使用されています。
担当者の声
外観に吹き抜けがあったりとデザイン性の高い構造を利用した色分けで塗り替えられました！
色分けにより奥行き感が出て、モダンで洗練された雰囲気に生まれ変わっています。
