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米子市上福原K様邸 ｜ 外壁・付帯部塗装 ｜雨で汚れを洗い流す！安心の高性能外壁塗装
| 施工エリア | 鳥取県 米子市 |
|---|---|
| 物件種別 | 戸建て |
| ハウスメーカー | 積水ハウス |
| 施工箇所 | 外壁塗装、屋根鉄部塗装、基礎塗装他 |
| お悩み | 外壁の色あせ、汚れ、ひび割れなど |
| 施工内容 | 外壁塗装 その他工事 |
| 外壁プラン | 超高耐久無機プラン |
| 外壁材 | ■ 超低汚染リファイン1000無機-IR（アステックペイント） 下部：スムースクリーム、上部：シルキーホワイト |
| 付帯部・その他 | ■マックスシールド1500F-JY(アステックペイント) チャコール ■ベースガード(アステックペイント) |
| 塗装色 | 2色以上 ホワイト系 ベージュ系 |
| 施工価格 | 179万円 |
| 工期 | 23日間 |
目次
米子市上福原Ｋ様 外壁・付帯部塗装
「ご近所さんが塗彩工房で外壁塗装をしてきれいになったのを見て、自分の家も気になってきた」——そんな思いから今回のお問い合わせにつながりました。
外壁に軽いひび割れや色あせ、汚れが出てきたこともあり、ご紹介を通じてお見積りのご依頼をいただきました。
施工前
外観
全体的に色あせや雨だれ汚れが見受けられ、経年劣化による外壁の傷みが進行している状態です。
チョーキング現象
一見きれいそうな所でも、擦ってみると、やはりチョーキングは発生してました。
ガスケット劣化
ガスケットとは、パッキン状になった乾式目地のことをいいます。大手ハウスメーカーなどで多く使用されています。
ガスケットの劣化により雨漏りや雨水浸入による建材の劣化を引き起こすことがあります。
外壁の欠け・ひび割れ
外壁に欠けやひび割れが見られ、サビ跡も出てきていました。放置すると雨水が入り込み劣化が進むため、早めの補修が必要な状態でした。
バルコニー下軒天の劣化
バルコニーの下にある軒天は湿気がこもりやすく、汚れや色あせが出ていました。
そのままにすると傷みが進むため、今回の工事でしっかりと補修・塗装を行うことになりました。
外壁基礎部分の劣化
基礎部分は、経年と共に小さなヒビが入り、汚れの付着も目立ちました。
施工中
高圧洗浄
高圧洗浄は、外壁の表面に付着した汚れや古い塗膜などを除去し、新しい塗料の密着性を高めるために行われます。
プライマー塗布
ガスケットは通常の下塗り材を塗ってしまうと、可塑剤が浮いてしまい、軟化して汚れが付着したり、防水の機能が明らかに弱くなってしまいます。
そのため専用のプライマーを塗布することが必要です。
外壁下塗り
下塗りは上塗り塗料の密着性を高め、色ムラを防ぎ、耐久性を向上させるための工程です。
外壁中塗り
中塗りの段階で外壁に凸凹のない下地を作ります。
中塗りを省いてしまうと美観が損なわれてしまうだけではなく、早い段階で塗膜がはがれてしまう可能性もあります。
外壁上塗り
上塗りは外壁の美しさを決定付ける工程です。3度塗りで丁寧に仕上げました。
バルコニー下の軒天塗装
バルコニーの下の軒天部分も3度塗りで仕上げます。
しっかりとした塗膜が形成されることで、雨や紫外線の影響を最小限に抑えることができます。
基礎部分の塗装
コンクリートやモルタルは、雨などの水分を吸いこむと、それが原因でひび割れを発生させてしまいます。
基礎部分のひび割れを防ぐためにも、塗装によるメンテナンスは非常に大切です。
屋根鉄部ケレン
ケレン作業とは、剥がれかかっている旧塗膜や錆を落とす作業のことをいいます。表面を荒すことで新しい塗料の密着もより強くなります。
屋根鉄部上塗り
屋根鉄部も重ね塗りで仕上げます。
施工後
外観
外壁の塗料は、アステックペイントの「超低汚染リファイン1000無機-IR」を使用しました。
外観
採用したカラーは、下部に柔らかな印象の「スムースクリーム」、上部に明るく清潔感のある「シルキーホワイト」です。
2色のコントラストが映える、明るく上品な印象の外観へと生まれ変わりました！
外観
バルコニー下の軒天塗装には、アステックペイントの「マックスシールド1500F-JY」を使用しました。
使用した塗料
【外壁塗装】超低汚染リファイン1000無機-IR
耐用年数が長く汚れがつきにくい外壁塗料を使いたい方や、アステックペイントの外壁塗料を採用したいと考えている方にオススメの塗料です。また、フッ素樹脂よりもさらに汚れ防止性能が高い無機成分が配合されているため、畑の近くなど砂埃が多い環境で外壁を保護したい方にも適しています！
超低汚染リファイン1000無機-IRの特長
❶ 汚れに強いセルフクリーニング機能
汚れを浮かせて洗い流す仕組みにより、外壁表面に汚れが付着しにくく、美観を長期間保持します。
❷ 優れた耐候性
無機成分を配合することで紫外線に強く、塗膜が劣化しにくいため、長期にわたり建物を守ります。
❸ 高い遮熱性
近赤外線を効率よく反射し、室内の温度上昇を抑制。省エネや快適な住環境づくりに貢献します。
【付帯部】マックスシールド1500F-JY
マックスシールド1500F-JYの特長
❶ 高耐候性で長持ち
紫外線や雨風に強いフッ素樹脂塗料。塗膜が劣化しにくく、美観と保護性能を長期間維持します。
❷ 優れた低汚染性
汚れが付着しにくく、雨水で汚れを洗い流す性質があり、外観の美しさを長く保ちます。
❸ 強靭な塗膜による保護力
高い付着性と柔軟性を兼ね備えた塗膜が、外壁や付帯部をしっかりと守ります。
【基礎】ベースガード
ベースガードは建物の基礎部を守る「基礎部専用塗料」です。
ベースガードの特長
❶ 防水性のある塗膜で保護
防水性にすぐれた塗膜が、鉄筋の錆の要因となる水の浸入を抑え、ひび割れの発生を抑制します。
❷ 高い伸縮性
弾性のあるポリマーセメント系の塗膜のため、コンクリート面にひび割れが入っても、塗膜がひび割れを表面化させません。
担当者からのコメント
この度は塗装工事をご依頼いただき誠にありがとうございました。
期待耐用年数が25年を超える高級塗料をご選定いただきましたので、耐久性・防汚性・美観保持力において群を抜いた性能を有しています。全くのメンテナンスフリーではございませんが、適切な清掃等を行うことで性能に見合う美観を長期間維持し続けれることかと思います。私どもとしても定期検査などを通じてご協力させていただきますので、これからの長いお付き合いをよろしくお願い致します。
