【営業時間】 10:00〜17:00 日祝日も予約対応OK！
アパート・マンション、工場や店舗の塗装・防水工事をお考えの
オーナー様へ
建物の外観がキレイになるだけじゃない。
塗装工事は“資産価値”と“入居率”を守る、重要なメンテナンスです。
- そろそろ外壁が色あせてきた
- 屋上の防水が不安…
- 入居が決まらない部屋がある
そんなお悩みをお持ちのアパート・マンションオーナー様・管理会社様へ。
塗彩工房では、米子市・境港市・松江市（島根県）周辺エリアで50年以上にわたり、集合住宅の外壁塗装・屋根塗装・防水工事を多数手がけてきました。
建物の印象を左右する外装のメンテナンスは、
入居率の改善・トラブルの予防・資産の保全につながる大切な“経営判断”です。
- 適切なタイミングでのメンテナンス
- 居住者様に配慮した安心施工
- ご予算に合わせた最適なプラン提案
私たちプロが、長く価値ある建物を
サポートいたします。
建物の価値を守り、入居率UPを実現塗装や防水工事は、
“経費”ではなく
“資産への投資”です。
「外壁がくすんで見えるようになった…」
「最近、空室が埋まりにくい気がする…」
「築年数も経ってきたし、そろそろ修繕の時期？」
そんな兆候が見え始めたら、メンテナンスを検討するベストタイミングです。
塗装・防水工事は見た目の美しさだけでなく、 建物の寿命を延ばし、入居者満足度を高めるための重要な施策です。
アパート・マンション塗装の
4つのメリット
01 外観が美しくなり、入居率UP！
第一印象は、お部屋探し中の入居希望者にとって非常に重要ですよね。 色あせた建物より、キレイにメンテナンスされている物件の方が安心感と好印象を与えます。
02 外壁・屋根の劣化を防ぎ、建物の寿命を延ばす
塗装には紫外線・雨風から建物を守る「バリア機能」があります。 劣化を放置すると、雨漏りや外壁の剥がれなど、大規模修繕に発展してしまうことも…！
03 防水性能UPで雨漏りを予防
屋上やバルコニーなど、水が溜まりやすい箇所は防水工事が必須です。 定期的な防水塗装で、建物内部への水の侵入を防ぎましょう。
04 遮熱・断熱塗料で光熱費も節約
屋根や外壁に遮熱・断熱効果のある塗料を使用することで、室内の温度上昇を抑え、夏場の冷房コストも削減できます。店舗や工場などの経費削減にも！
塗彩工房の工事の流れはご入居者様にも配慮した
スムーズな施工
塗彩工房では、オーナー様・管理会社様・ご入居者様すべてにご安心いただけるよう、
事前説明から完了報告まで、丁寧でわかりやすい対応を徹底しています。
STEP
お問い合わせ・現地調査・診断
【無料】
外壁・屋根・ベランダ・屋上など、建物全体の状態をプロがチェック。
写真付きの【劣化診断報告書】を作成し、わかりやすくご説明いたします。
STEP
ご提案・お見積もり
建物の状態・ご予算・管理状況に合わせて、複数プランをご提案します。
「費用を抑えたい」「長持ちする塗料を使いたい」など、ご要望をじっくりお伺いしながら、ベストな施工内容をご提案します。
STEP
入居者様やスタッフ様へ
事前ご案内
工事前に【挨拶文・スケジュール】をご入居者様に配布。
騒音・におい・洗濯物などの影響を最小限に抑えるよう、事前にしっかり周知します。
STEP
足場設置・高圧洗浄
安全第一で足場を設置後、外壁や屋根の汚れ・カビ・コケを高圧洗浄で徹底除去します。
塗装の仕上がりを左右する大切な工程です。
STEP
下地処理・外壁・屋根の塗装
（3回塗り）
塗彩工房の塗装工事は、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本。
耐久性・美観・遮熱性など、目的に応じた高品質塗料を使用します。
防水工事（必要に応じて）
屋上・ベランダ・外階段・共用廊下などの防水処理もお任せください。
シート防水・ウレタン防水など、建物に最適な工法で施工します。
STEP
完了確認・アフターフォロー
施工完了後はオーナー様・管理会社様と一緒に仕上がりを確認。
【保証書】を発行し、工事後も安心のアフターサポート体制を整えています。
アパート・マンション・店舗・工場の塗装・防水工事 費用目安
「費用がどれくらいかかるのか分からず不安…」
そんなオーナー様・管理者様のために、建物の種類や規模別の概算費用をご案内します。
建物の広さ・階数・塗料の種類・防水の有無などによって金額は変わりますが、まずは目安としてご参考ください！
アパート・マンション塗装の参考費用
スクロールできます
| 建物タイプ | 規模例 | 施工内容 | 費用目安（税込） |
|---|---|---|---|
| アパート | 2階建て・10戸 | 外壁塗装（シリコン） | 約150万～250万円 |
| マンション | 3階建て・20戸 | 外壁塗装（高耐久塗料） | 約300万～500万円 |
| 賃貸併用住宅 | 2階建て（戸建＋賃貸） | 屋根＋外壁塗装 | 約200万～300万円 |
店舗・工場の塗装・防水工事費用
スクロールできます
| 建物タイプ | 規模例 | 施工内容 | 費用目安（税込） |
|---|---|---|---|
| 店舗 | 約30坪・平屋 | 外壁塗装＋屋根塗装 | 約120万～200万円 |
| 小規模工場 | 約100坪 | 外壁塗装（高耐久塗料） | 約250万～400万円 |
| 倉庫・大型施設 | 延床300㎡超 | 外壁・屋根・防水一式 | 約500万～800万円 |
※屋根材の種類や使用塗料、防水工法などにより変動します。
防水工事の参考費用
スクロールできます
| 部位 | 工法 | 費用目安（税込） |
|---|---|---|
| 屋上（100㎡） | ウレタン防水・シート防水 | 約50万～100万円 |
| ベランダ（1戸あたり） | FRP防水・ウレタン防水 | 約5万～15万円 |
| 階段・共用廊下 | 防滑塗装・トップコート仕上げ | 約10万～30万円 |
WELCOMEお見積り・ご相談は
すべて無料です！
アパート・マンション・店舗・工場などの外壁・屋根塗装、防水工事のご相談は、すべて無料で承っております。
「今すぐ工事は考えていないけど…」
「いくらぐらいかかるのかだけでも知りたい
そんな段階でも
お気軽にご相談ください！
診断からご提案までは完全無料で、建物ごとに最適なプランをご提案します。
しつこい営業は一切ありません。安心してご相談ください。
物件ごとに合わせた最適な
プランをご提案いたします！
アパート・マンション・
店舗オーナー様からよくいただくご相談
アパートやマンションの塗装は何年ごとに必要ですか？
一般的には【10〜15年】が目安です。
紫外線や風雨にさらされ続ける外壁や屋根は、見た目以上に劣化が進んでいるケースも多くあります。
ひび割れや色あせ、雨漏りが起こる前の早めのメンテナンスが建物の寿命を延ばします。
工事期間はどのくらいかかりますか？
建物の規模により異なりますが、以下が目安です。ご入居者様へのご案内や日程調整も丁寧に対応いたします。
- アパート（10戸前後）
-
約2〜3週間
- マンション（20戸前後）
-
約3〜4週間
工事中、入居者や店舗の営業に支障は出ますか？
事前にご入居者様や関係者へのご案内を徹底し、臭いや騒音、通行の安全対策など、最小限のご迷惑で済むよう配慮いたします。
店舗や事務所の場合も営業を続けながらの工事が可能です。
賃貸物件でも補助金は使えますか？
地域によっては助成金・補助金の対象となる場合があります。
米子市や境港市では、建物の維持管理や景観改善を目的とした支援制度もあるため、お住まいのエリアに応じて申請サポートもいたします。
築20年以上でも対応可能ですか？
もちろん可能です。
築年数の経過した建物ほど、塗装だけでなく防水や修繕も含めた対応が必要なケースがあります。
当社では【ドローン診断】【赤外線カメラ調査】も導入し、状態に応じた最適なプランをご提案します。
塗装と一緒に、防水や修繕もお願いできますか？
はい、ワンストップで対応いたします。
外壁塗装だけでなく、屋上・ベランダ・階段の防水や、ひび割れ補修・鉄部のサビ止めなど、トータルでメンテナンスできるのが塗彩工房の強みです。
工事後の保証やアフターサービスはありますか？
工事内容に応じて、最長10年の保証書を発行しています。
また、施工後の定期点検やメンテナンス相談も無料で承っておりますので、万が一の際にも迅速に対応いたします。
