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米子市東福原 U様貸家｜屋根･外壁塗装｜賃貸一戸建ての外観をおしゃれに一新！入居率アップを狙ったリフォームで早速反響あり◎
| 施工エリア | 鳥取県 米子市 |
|---|---|
| 物件種別 | 貸家 |
| 施工箇所 | 外壁張替 外壁塗装 屋根塗装 コーキング打ち替え 付帯部塗装 |
| お悩み | 築17年が経ち、外観をおしゃれにして入居率を上げたいとご相談いただきました。 |
| 施工内容 | 外壁塗装 外壁カバー・張替 屋根塗装 アパート・マンション その他工事 |
| 外壁プラン | 遮熱無機シリコンプラン |
| 屋根プラン | 遮熱シリコンプラン |
| 外壁材 | サイディング ■下塗り：エポパワーシーラー（アステックペイント） ■中・上塗り：リファインSi（アステックペイント） |
| 屋根材 | 金属屋根 ■下塗り：サーモテックメタルプライマー（アステックペイント） ■中・上塗り：スーパーシャネツサーモF（アステックペイント） |
| 塗装色 | 2色以上 ホワイト系 ブラック系 レッド系 |
| 施工価格 | 400万円 |
| 工期 | 30日間 |
目次
相談のきっかけ
築17年が経過し、メンテナンスの時期に差し掛かったことと、「外観をおしゃれにして入居率をアップさせたい」と、ご相談をいただきました。ご施主様と何度も打合せを重ね、素敵な外観に仕上がりました。
施工前の写真
A棟外観
北面は若干ですが、サイディング材に反りが見受けられました。早急に張り替える必要はなさそうでしたので、増し釘で全体を抑えて下地処理を施しました。
B棟外観
おしゃれな形状ですが、全体的にメリハリがなくインパクトに欠ける印象だったので、カラーシミュレーションを用いて、配色の打ち合わせを重ねました。
施工後の写真
外観
黒と白の塗り分けで、古さを感じさせないおしゃれな外観に仕上がりました。モノクロのツートーンは、戸建て住宅でも人気ですので、是非参考にしてみてください。
玄関
ツートンカラーの中に赤い差し色と取り入れることで、遊び心を取り入れました。塗装完了後すぐに問い合わせをいただいたようで、ご施主様に大変ご満足いただきました。
担当者の声
U様、このたびはご依頼ありがとうございました。
賃貸物件を管理されるうえで、「第一印象」って本当に大事ですよね。
今回のように築年数が経過した外観だと、なかなか入居希望者の目に止まりにくくなってしまいます。
ツートンカラーで塗り替え＆差し色をいれたことで、建物全体がぐっと垢抜けた印象になりました。早速問い合わせが入ったと聞いて本当に嬉しいです！
塗彩工房では、見た目だけでなく耐久性やメンテナンス性も考慮したご提案をしていますので、今後もお気軽にご相談ください！
